省級人文社科基地科研團隊報道之二

中國的房地產業一直是社會各界關注的焦點，特別是近幾個月合肥市住宅性房產價格突飛猛進，房價成為了全市人民討論的熱點。在合肥學院，有這么一支專業研究房地產的團隊，立足安徽省，扎根合肥市，為地方房地產經濟貢獻智慧。讓我們一起走近這支研究團隊，從專業的角度了解房地產市場對地方經濟發展的影響。

依托專業，做地方規劃的“智庫”

合肥學院房地產研究所成立于2006年，依托合肥學院經濟系房地產教研室而成立，主要以房地產產權研究、房地產市場研究和房地產金融和稅制研究為主。由校內外研究人員共同組成，現有校內在編人員12人，其中，教授3人、副教授5人。

目前，合肥站在長三角城市群副中心城市、國家重要的科研教育基地、現代制造業基地和全國綜合性交通樞紐等新起點上，需要進一步提升城市等級，堅持立足長遠一步一個腳印往上走。合肥學院房地產研究所所長朱德開如是說：“合肥學院房地產研究所作為院人文社科研究平臺，在服務地方重大戰略需求的同時，依托專業，關注地方經濟社會發展，并為之做出貢獻：一方面，經過幾年的發展，形成了一支由教師、學生和相關民間研究人員構成的特色鮮明的團隊，更好地為合肥市“大湖名城，創新高地”的建設作貢獻；另一方面，團隊深入研究安徽省房地產經濟發展，走基層、做調研，服務地方經濟社會發展，為進一步推進合肥都市圈戰略進程出謀劃策。

合肥學院房地產研究所憑借多年的實踐經驗，緊緊圍繞合肥區域調研，貼近社會經濟發展第一線，尤其在房地產經濟方面，促進區域協調發展、服務新農村建設，為安徽省、合肥市政府機關當好科學發展的思想庫，為廣大人民群眾提供房地產相關事務咨詢。

當好思想庫，就是發揮合肥學院在人文社會科學領域的比較優勢，圍繞合肥經濟社會發展的重大理論和現實問題開展研究，積極建言獻策，為各級黨委、政府提供強有力的決策支撐。在項目開展的過程中，各有關系部老師積極參與，如理工科老師參與勘探工作，化工類老師參與生態工作，而人文類老師則參與文化研究工作。正是各系部老師的密切配合，才使得在針對合肥房地產經濟發展重大問題上，順利開展戰略性和前瞻性研究。通過實施專項研究，不僅可以加大團隊服務合肥的力度，而且還能進一步激發了各系部教師關注現實、服務地方的熱情和智慧。

近年來，研究所積極探索哲學社會科學服務社會的新模式和新途徑，在縱向研究項目上先后承擔了多項國家級和省部級研究項目，如由朱德開主持的《虛擬經濟與實體經濟的關系——基于產權視角的定價與波動研究》《房地產宏觀調控對不同經濟發展區域的影響——基于安徽、浙江兩省的調查與比較》《我國房地產開發企業技術創新模式及典型案例研究》等；在橫向委托課題上，十余年來，共承擔了多項政府和地方委托課題，如凌斌參與的《合肥市“十二五”保障性住房建設規劃》《安徽省城鎮住房保障“十二五”規劃》等。

深入實際，為合肥地產切脈問診

合肥學院房地產研究所的影響范圍不僅僅只局限在校內：“萬家房產”欄目曾對研究所所長朱德開做過關于城市軌道交通和城市發展的專訪，研究所副所長凌斌也多次作為評論員出現在合肥都市房產報道。安徽日報、中安在線、中國網·地產中國等多家媒體報道過合肥學院房地產研究所的相關評論，研究所的成員們在各種場合為合肥學院的媒體影響力做著努力。

早在今年合肥房價“暴漲”之前，研究所成員曾在不同場合探討過房價上漲的合理性，而這種預測，離不開成員們的實際調研。問卷調查是最直接，也是最有效的方式之一。而團隊自組建以來，就積極吸納學生參與，取得了雙贏共享的好結果。

項目因為有了學生的參與，使得整個團隊更有活力，在提高學生自身能力的同時，也為課題做深入研究提供了一手資料。另一方面，項目可充分發揮科研特色，大力推進產學研結合，突破現有的人才培養方案中實踐性活動有待增多的局面，為推進創新型合肥建設提供強有力的社科研究技術支撐。

如與新地產交易網聯合進行的《合肥市城市居民住房需求調查》、與《江淮晨報》聯合推出《合肥市小區居住滿意度調查》等，調查問卷的發放與數據的整理離不開學生的參與，歷屆經濟系學生都會被安排到各個區域參與實際調研，而學生也在參與的過程中鍛煉了自我。來自經濟學專業丁唯杰同學說：“調查結束后，大家都表示獲得了很多我們課堂上學不到的東西，以及對我們今后學習、生活、工作都有價值和幫助的東西。大家真正體會到的是理論聯系實際的意義，體味到學有所用的樂趣。”

在調研過程中，團隊老師積極鼓勵學生關注當下，同時注重市場需求的研究，建立一套完整的房地產開發理念體系：如通過實地調查與分析、網絡查詢、查閱文獻等方式撰寫《合肥商業地產報告》等。來自國際經濟與貿易專業的董欣同學對此深有體會，她說到：“平時老師會布置一些課程論文，引導同學們對自己周圍的人、事、物做過深入的調查與分析，從而發現隱藏其中的內在價值。畢業班學生也在報告撰寫中受益匪淺，對畢業論文的選題提供了方向參考。”

萬山磅礴必有主峰，龍袞九章但摯一領。回顧研究所的發展，研究所副所長凌斌感慨道“為之則易，不為則難”。他表示下一步研究所將牢牢抓住、不遺余力地推進團隊建設，進一步提高團隊的服務能力。同時，他希望在項目的后續過程中，團隊能夠站在更高的高度，加強產學研融合，促進產業結構更合理，從而加快合肥城市化進程往更健康的方向發展。

（宣傳部 學生記者 徐建功 施小杰）